Gerade Selbstständige / Unternehmer haben es besonders schwer, Baufinanzierungen zu erhalten, denn sie können nicht wie Angestellte oder gar Beamte auf ein aus Sicht der Banken relativ stabiles Einkommen in der Haushaltsrechnung zurückgreifen. Zwar verdienen viele Selbständige deutlich mehr als die meisten Angestellten und Beamten, doch ist das Risiko von Einkommensschwankungen und Einkommensausfall in der Gruppe der unternehmerisch tätigen Bürger deutlich höher als beim Rest der Bevölkerung – zumindest aus Sicht der Banken. So ist dann auch die Zahl der Kreditinstitute, die Kredite bzw. explizit Baufinanzierungen für Unternehmer geben, relativ überschaubar. Vorgestellt werden sollen hier Premium Financial Services von BMW, die Hypofact AG und die DKB sowie die Plattform Smava.

Premium Financial Services ist eine Marke der BMW Bank und bietet für Selbständige ab 9,99% Kredite zwischen 4.000 und 25.000 Euro mit Laufzeiten zwischen 30 und 72 Monaten an. Die Vergabe erfolgt online, unbürokratisch und schnell.

Die Hypofact AG – Baufinanzierung Berlin – vergibt Baudarlehen auch an Jung-Unternehmer, deren Firma noch keine 3 Jahre Bilanz vorlegen kann. Um ein Angebot für Immobilienfinanzierung zu erhalten, ist lediglich ein Steuerbescheid vorzulegen und zwei volle Jahre Selbständigkeit nachzuweisen. Die Partnerbanken der Hypofact finanzieren dann sogar bis zu 100% des Kaufpreises und dazu noch die Nebenkosten. Regionalbüros von Hypofact findet der Kunde deutschlandweit für persönliche Beratung in Sachen Baufinanzierung. Die Berater suchen nicht nur die günstigsten Konditionen, sondern auch die geeignetet Partnerbank für den Unternehmer heraus.

Die DKB, eine der bekanntesten Kreditbanken in Deutschland mit gutem Kundenservice vergibt jetzt auch Privatdarlehen an Selbständige zu günstigem Zinssatz zwischen 1000 und 50.000 Euro mit einer Laufzeit von bis zu 72 Monaten bei einem effektiven Jahreszins von aktuell 5,45%. Um diese Konditionen auch zu bekommen, ist es ratsam, einen Bürgen beizubringen.

Die Smava GmbH ist als Zusammenschluß von Privatleuten eine neue Unternehmensform für Kreditvergabe. Hier herrscht Demokratie, denn das Kreditangebot von 1.000 bis 25.000 Euro zu 4,25 % effektivem Jahreszins mit einer Laufzeit von 36 bis 50 Monaten gilt ohne Einschränkung für alle Bundesbürger. Ein kritisches Kundenfeedback zeigt hier allerdings, dass Selbständige es manchmal schwerer haben, an das notwendige Geld zu kommen.