Den Kauf einer Immobilie können wohl nur die wenigsten Menschen aus ihrem eigenen Ersparten bestreiten. Vielmehr sind sie auf eine Finanzierung angewiesen, die meist über einen Zeitraum von 20 Jahren und länger gehen kann, je nachdem wie hoch der Tilgungsanteil festgesetzt ist. Und so ist es auch wichtig, vor Abschluss der Baufinanzierung zu überlegen, wie die Finanzierung aufgebaut sein soll und aus welchen Kreditarten sie bestehen soll. Man denke nur einmal an einen Bausparvertrag, der sich wegen des zinsgünstigen Bauspardarlehens ideal in die Immobilienfinanzierung integrieren lässt. Aber auch sonst sollte darauf geachtet werden, dass die Immobilienfinanzierung möglichst auf die Belange des Erwerbers abgestimmt ist und seine persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse berücksichtigt. Das bedeutet konkret, dass die Finanzierung so ausgestaltet wird, dass der Immobilienerwerber damit für die ersten Jahre zurechtkommt. Ein vorhergehender Baufinanzierungszinsvergleich kann dem Immobilienerwerber helfen zu erkennen, welche Möglichkeiten es gibt, eine Immobilie günstig zu finanzieren. Damit ist in erster Linie nicht gemeint, möglichst Kredit mit niedrigen Zinsen zu suchen, sondern solche, die es dem Kreditnehmer auch nach Ablauf der Zinsbindungsfrist möglich machen, Raten in akzeptabler Höhe zu zahlen. Denn eines muss man bei einer Baufinanzierung wissen: die Banken garantieren ihren Kunden nur eine begrenzte Zeit der Kreditlaufzeit den anfänglichen Zinssatz; meist sind es zehn Jahre. Danach sind Neuverhandlungen zwischen Bank und Kreditnehmer über die Anschlussfinanzierung nötig, bei der für die nächste Finanzierungsrunde der dann geltende Zinssatz festgeschrieben wird. Und für die Anschlussfinanzierung lohnt sich ein Zinsvergleich für den Kreditnehmer allemal, da er bewiesen hat, einige Zeit bereits pünktlich und regelmäßig die Raten zu zahlen und eine entsprechende Tilgung bereits erfolgt ist. Insofern erfreuen sich Anschlussfinanzierer bei den Banken großer Beliebtheit und diese können nach einem vorherigen Zinsvergleich den einen oder anderen Pluspunkt bei den Zinsverhandlungen setzen – wobei der Spielraum der Bank natürlich primär davon abhängt, wie sich die allgemeinen Zinsen auf dem Markt seit der letzten Zinsfestschreibung entwickelt haben.