Bausparvertrag
7. Dez 2009 | Rubrik: Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung, Kreditlexikon / GlossarEin Bausparvertrag wird abgeschlossen, weil sich jemand vielleicht in naher Zukunft eine Immobilie kaufen möchte, weil er ein Haus bauen will oder seine Wohnung eine neue Einrichtung benötigt. Er wird zu dem Zweck der Verwendung für alles, was mit dem Wohnen zu tun hat, abgeschlossen. Der Bausparvertrag wird mit der Bank oder Sparkasse geschlossen und es muss ein monatlicher Betrag eingezahlt werden. Dieser kann frei gewählt werden, orientiert sich aber in seiner Mindesthöhe am monatlich verfügbaren Einkommen. Nach oben hin ist meist alles offen. Wird der Bausparvertrag abgeschlossen, so geschieht das zu einem bestimmten Zinssatz, der fällig wird, wenn der Vertrag in Anspruch genommen wird. Zur Erklärung: Es wird über eine Dauer von fünf Jahren in den Bausparvertrag eingezahlt, dann soll er in Anspruch genommen werden. Insgesamt beläuft er sich auf eine Summe von 100.000 Euro. Zur Auszahlung müssen mindestens vierzig Prozent, bei einigen Anbietern auch fünfzig Prozent der Summe eingezahlt worden sein, das heißt, mindestens 40.000 oder 50.000 Euro müssen bereits durch Eigenmittel gedeckt sein. Nun kommt das Geld zur Auszahlung und die restliche Summe des Bausparvertrages wird in Form eines Darlehens zu den anfangs vereinbarten Zinsen abgerechnet. 60.000 oder 50.000 Euro werden dann beispielsweise zu einem Zinssatz von 1,95 Prozent abgezahlt und das innerhalb der anfangs vereinbarten Laufzeit. Der große Vorteil daran ist, dass der Zinssatz dann so niedrig ist. Kein Kredit, der für den Bau eines Hauses aufgenommen werden kann, bietet einen so niedrigen Zins, selbst in Zeiten der wirtschaftlichen Krise gingen die Zinsen nicht so weit herunter. Der Bausparer weiß so genau, mit welchen Zinsen er rechnen muss, was er schließlich bei einem Kredit nicht wissen kann. Nicht einmal die Fachleute von der Bank wissen, wie sich der Zins in fünf Jahren entwickelt haben wird. Insofern ist der Abschluss eines Bausparvertrages häufig denen zu empfehlen, die sich mit dem Gedanken an eine eigene Immobilie tragen und die dieses Vorhaben nicht aus Eigenkapital finanzieren können.
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