Wer den Kauf einer Immobilie plant ist gut beraten, im Vorfeld die Finanzierung mit seiner Bank zu klären. Das hat einerseits den Vorteil, dass der Käufer danach genau weiß, ob und wenn ja in welcher Höhe die Bank bereit ist, Gelder zur Verfügung zu stellen und andererseits weiß der Erwerber, mit welchen zusätzlichen Kosten er [...]

Unter einem Festkredit versteht man einen Kredit, der nicht, wie sonst üblich, in monatlichen Raten getilgt wird, sondern der insgesamt zwei Rückzahlungsphasen aufweist. In der ersten Phase, die zwischen zwei bis fünf Jahren betragen kann, werden für den Festkredit lediglich die Kreditzinsen fällig. Diese Kreditzinsen werden von der Bank fest vereinbart und sind somit unveränderlich. [...]

Viele Mieter werden immer wieder vor vollendete Tatsachen gestellt; denn dann ist der Verkauf der Wohnung bzw. des Hauses, welches derzeit zur Miete bewohnt wird, bereits an einen neuen Eigentümer verkauft worden – der Mieter erhält lediglich eine Mitteilung des neuen Eigentümers, sprich des neuen Vermieters, auf welches Konto die Mietzahlungen künftig laufen sollen. Doch [...]

Auf der Suche nach einer geeigneten und günstigen Baufinanzierung wird man seitens vieler Banken oft mit einem so genannten Wertgutachten konfrontiert, welches für die Ermittlung des Kreditbedarfs und der Kreditkonditionen verlangt wird. Nicht selten wird im gleichen Zug angeboten, dass dieses auch von dieser Bank angefertigt wird. Die Kosten für Wertgutachten werden in Form einer [...]

Bei der Vergabe von Darlehen verlangen die Banken in der Regel eine Sicherheit von ihren Kreditnehmern. Bei Baufinanzierungen wird hierfür häufig die Eintragung einer Grundschuld vereinbart, aber auch die Verpfändung von Guthaben und Bausparverträgen ist möglich. Dient eine Grundschuld als Absicherung, wird die Höhe der Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, so dass die Bank im Verwertungsfall [...]

Den Bau oder den Kauf eines Hauses finanzieren die Banken in der Regel nicht in voller Höhe. Vielmehr fordern sie von ihren Kunden, dass Eigenkapital eingebracht wird. Dies ist nicht nur für die Kunden vorteilhafter, da sie so eine geringere Kreditsumme benötigen und niedrigere Monatsraten erzielen können. Auch die Bank kann ihr Risiko so deutlich [...]