Unter der Bezeichnung Zinsfestschreibung wird die Möglichkeit verstanden, die Zinsen zu Beginn des Kreditvertrags festzuschreiben. Gerade in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus kann es sinnvoll sein, den Zins festsetzen zu lassen. Das bedeutet dann, dass der Kreditnehmer für die Dauer des festgesetzten Zinses auch nur diesen Zins auf die Kreditsumme zahlen muss, unabhängig davon, wie sich [...]

Werden Kreditverträge geschlossen, sind die Zinsen während der Laufzeit bzw. während der Zeit der Zinsbindung unveränderlich. Für Kreditnehmer bedeutet dies Planungssicherheit, die Banken hingegen refinanzieren sich für diesen Zeitraum und nehmen beispielsweise Termingelder der Kunden an oder begeben festverzinsliche Wertpapiere. Grundsätzlich ist es daher nicht möglich, einen bestehenden Kredit während der Zinsbindungszeit vorzeitig zurückzuzahlen, sofern [...]

Grundsätzlich sollte man als Kreditnehmer dafür sorgen, dass Forderungen aus Hypothekenschulden immer pünktlich bedient werden. Bei jeder Hypothek bekommt der Kreditgeber ein Recht an dem beliehenen Objekt eingeräumt. Das kann eine Immobilie in Form eines unbebauten oder bebauten Grundstücks sein. Aber auch Hypotheken auf Schiffe sind durchaus üblich. Bei einem Grundstück wird das sichernde Recht [...]

Unter einem Kalkulationszinsfuß versteht die Finanzwelt in der Regel eine Art Mindestverzinsung innerhalb von Investitionsprojekten. Berechnet bzw. festgelegt wird der Kalkulationszinsfuß dabei anhand des aktuell vorherrschenden Zinsniveaus des nationalen und internationalen Finanzhandels sowie repräsentativen Durchschnittszinswerten, Branchen üblichen Zinswerten und subjektiven Rentabilitätsmaßen des Investors. Idealer Weise bildet der festgelegte Kalkulationszinsfuß einen Querschnitt all dieser genannten Berechenungsaspekte, [...]

Unter einem Verrentungsfaktor versteht der Experte eine mathematische Durchschnittberechnung der späteren Rentenauszahlungshöhe einer heute so notwendigen Zusatzrente (Vorsorgeversicherung) unter Berücksichtigung der zumeist monatlichen Einzahlungsraten. Entscheidend für den Verrentungsfaktor ist dabei das Lebensalter bei Vertragsabschluß.
Lebensalter
Dies bedeutet, dass ein an Lebensalter jüngerer Versicherter voraussichtlich weit mehr regelmäßige Beiträge in eine Altersvorsorge einbezahlt, als ein älterer Versicherter. Weshalb [...]

Das konsolidierungspflichtige Kapital spielt im Zuge der Erstellung von Konzernabschlüssen eine wichtige Rolle. Laut § 290 HGB besteht eine Pflicht in Deutschland zur Aufstellung eines entsprechenden Konzernabschlusses bei Kapitalgesellschaften. Um der Konsolidierungspflicht nach § 290 HGB gerecht zu werden, müssen folgende Aspekte Berücksichtigung finden: Es muss sich um eine Kapitalgesellschaft handeln, es muss eine einheitliche [...]

Der Kapitalisierungszinsfuß ist ein Werkzeug, welches häufig bei der Bewertung von Investitionen eingesetzt wird. Bei solch einer Investition kann es sich auch um ein Unternehmen handeln. Bevor ein Investor sein Kapital in einer Investition anlegt muss er sich natürlich die Frage stellen, ob es sich für ihn überhaupt lohnt.
In der Theorie gibt es viele Verfahren [...]

Der klassische Weg der Finanzierung ist ein konventionelles Darlehen. Es gibt dabei verschiede Formen von Kreditarten, die sich voneinander Unterscheiden.
1. Festdarlehen
2. Abzahlungsdarlehen
3. Annuitätendarlehen
Diese Darlehensarten unterscheiden sich hinsichtlich der Tilgungsform. Bei Festdarlehen wird die gesamte Summe am Ende der Laufzeit getilgt. Ein Abzahlungsdarlehen wird am Anfang mit hohen Raten getilgt, welche während der Laufzeit [...]

Wer als Privatperson oder Unternehmen einen Kredit braucht, beispielsweise zur Finanzierung einer Anschaffung oder eines Investitionsprojektes, wendet sich an seine Bank. Verbraucherkredite laufen bei entsprechender Bonität der Regel bis zu einem Kreditbetrag von 50.000 Euro und werden von der Hausbank direkt abgewickelt. Anders verhält es sich bei der Finanzierung von Großprojekten.
Eine einzelne Bank wäre [...]

Das englische Wort „swap“ ist wörtlich als „tauschen“ ins Deutsche zu übersetzen. Folglich ist der Definition nach unter dem Finanzbegriff „Swap“ (Zins Swap) ein Finanzierungsgeschäft, das auf einem Austausch von Verbindlichkeiten (Schulden) zwischen zwei Partnern basiert, zu verstehen. Hierfür wird zwischen den Swap Partnern ein Swap Vertrag geschlossen, in dem die jeweiligen Konditionen (Laufzeit, Zinssätze, [...]