Das Dach ist eines der wichtigsten Teile eines Hauses. Ist es undicht oder nicht ausreichend gedämmt, kann dies zu großen Problemen für Hausbesitzer führen und auch nicht unerhebliche Folgekosten verursachen. Es ist daher wichtig, dass das Dach eines Hauses in Ordnung ist und gerade dann, wenn das Dachgeschoss als Wohnung genutzt wird, auch eine ausreichende Dämmung vorhanden ist.

Der Ausbau eines Dachgeschosses bzw. die Sanierung eines Daches ist jedoch mit nicht unerheblichen Kosten verbunden. Nicht selten sind hierfür Kosten von 10.000 – 30.000 Euro einzurechnen. Diese Geldsummen stehen jedoch selten als Barmittel zur Verfügung, so dass das Dach finanziert werden muss.

Um ein Dach zu finanzieren, stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Dies ist zum einen der klassische Ratenkredit. Dies ist ein zweckungebundener Kredit, der für alle Wünsche, also auch für den Dachausbau, eingesetzt werden kann. Zudem werden für diesen Kredit keinerlei Sicherheiten notwendig, so dass auf die Eintragung einer Grundschuld verzichtet werden kann. Allerdings werden Ratenkredite meist zu sehr hohen Zinssätzen vergeben, auch kann die Laufzeit selten länger als 84 Monate betragen, so dass die Finanzierung hierdurch relativ teuer wird.

Die Alternative zum Ratenkredit sind Bauspardarlehen. Um diese nutzen zu können, wird jedoch ein zuteilungsreifer Bausparvertrag benötigt. Ist dieser vorhanden und zuteilungsreif, bieten einige Bausparkassen vor allem für geringe Kreditsummen bis 20.000 Euro ebenfalls die Kreditvergabe ohne Sicherheiten. So kann also ein zinsgünstiges, flexibles Bauspardarlehen genutzt werden, für das ebenso wie für den Ratenkredit keine Grundschuld eingetragen werden muss.

Letztlich besteht für die Dachfinanzierung natürlich auch die Möglichkeit, eine klassische Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen. Diese Darlehen der Baufinanzierung sind zweckgebunden, so dass Kreditnehmer die Verwendung der Gelder nachweisen müssen. Im Vergleich zum Ratenkredit können im Rahmen der Baufinanzierung natürlich deutlich geringere Kreditzinsen vereinbart werden, allerdings wird als Sicherheit eine Grundschuld benötigt. Um die Baufinanzierung nutzen zu können, müssen jedoch mitunter Mindestkreditsummen erreicht werden, die je nach Anbieter bei 25.000 – 50.000 Euro liegen. Gerade für geringere Kosten ist die Baufinanzierung daher nicht die passende Wahl.