Bei einem Festdarlehen, das auch als endfälliges Darlehen bezeichnet wird, erfolgt die Tilgung des Gesamtdarlehens zum Ende der Laufzeit. Während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt. Der Zinssatz kann dabei je nach Vereinbarung fest oder variabel sein. Diese Form des Hypothekendarlehens eignet sich besonders für solche Darlehensnehmer, die zum Ende der vereinbarten Laufzeit mit der Auszahlung einer Lebensversicherung oder eines Sparvertrages rechnen können, womit dann das Darlehen getilgt werden kann. Auch zur Finanzierung einer vermieteten Immobilie ist ein Festdarlehen gut geeignet. Da in diesem Fall die Zinsaufwendungen steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden können und die Zinszahlungen aufgrund der fehlenden Tilgung über den Zeitraum der Darlehensvereinbarung nicht sinken, wird so ein größtmöglicher steuerlicher Vorteil erzielt.

Grundsätzlich eignet sich diese Form des Hypothekendarlehens immer dann, wenn sich aufgrund der über die Laufzeit ersparten Tilgung ein finanzieller Mehrwert bzw. eine an den aktuellen finanziellen Möglichkeiten ausgerichtete geringere Gesamtbelastung des eigenen finanziellen Haushalts ergibt, was entweder aufgrund von Investitionsmöglichkeiten der gesparten Tilgung , aus steuerlichen Gründen oder bei Erwartung eines entsprechenden Geldbetrages zum Ende der Laufzeit der Fall sein kann.