Kredit | Hamburg bietet viele Optionen für Darlehen

30. Jul 2010 | Rubrik: Aktuell und Allgemeines über Kredite

In puncto Finanzierungsmöglichkeiten genießen die Bewohner von Hamburg einen klaren Standortvorteil, wenn es darum geht einen günstigen Kredit bei einer Bank oder Sparkasse mit Filialpräsenz ausmachen zu können. Als Stadtstaat und zweitgrößte Stadt in Deutschland weist Hamburg Filialen aller größeren nationalen und internationalen Banken, sowie zahlreicher nur lokal tätigen Banken auf. Neben der enormen Auswahl an Filialbanken und Sparkassen, können die Bewohner Hamburgs selbstverständlich zusätzlich auf die unzähligen Kreditangebote der Direktbanken im Internet zugreifen. Dank ihres kosteneffizienteren Geschäftsmodells, können Direktbanken ihren Kunden meist Kredite zu deutlich günstigeren Konditionen anbieten als Filialbanken und Sparkassen, da Direktbanken meist weniger Produkte und diese nur über das Internet vertreiben. So können Direktbanken den hohen Fixkostenblock, der sich aus dem Betreiben eines Filialnetzes ergibt (Miete, Personal, etc.), einsparen. Im Gegenzug müssen Kunden von Direktbanken auf ihren persönlichen Bankberater verzichten.

Prinzipiell sind in Hamburg auf der Ebene der Privatpersonen die gleichen Kreditarten populär wie im Rest von Deutschland auch. So nimmt der Immobilienkredit auch in Hamburg nach wie vor die erste Position im Ranking der wichtigsten Kredite ein. Naturgemäß werden Immobilienkredite in Großstädten wie Hamburg vor allem zum Kauf von Eigentumswohnungen verwendet. Mit einem durchschnittlichen effektiven Jahreszins ab einer Höhe von etwa 3 %, bewegen sich die Zinsen für Immobilienkredite, als Reaktion auf die massiven Senkungen der Leitzinsen von Seiten der Europäischen Zentralbank (EZB), auf einem historisch niedrigen Niveau. Im Gegensatz zu anderen Kreditformen wie Dispo- und Ratenkrediten, wirkt sich der Bonitätsgrad des Antragstellers kaum auf die Höhe des effektiven Jahreszinses aus. Hier spielen andere Kriterien wie die Beleihungsquote und die Zinsbindungsdauer die entscheidende Rolle. Hierbei gilt das Prinzip, dass die Zinsen umso niedriger liegen, je niedriger die Beleihungsquote und je kürzer die Zinsbindungsdauer ausfallen. Viele Banken und Sparkassen verlangen von ihren Kunden eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 %, was einer Beleihungsquote von 80 % entsprechen würde. Die Zinsbindungsdauer sollte unabhängig von der genauen Auswirkung auf die Höhe des effektiven Jahreszinses so gewählt werden, dass die Höhe der Restschuld zum Zeitpunkt einer notwendigen Anschlussfinanzierung die Solvenz des Kreditnehmers nicht gefährdet, falls sich die Zinsen zu dem Zeitpunkt auf einem entsprechend höheren Niveau befinden.

Andere wichtige Kreditarten stellen der Dispo- und der Ratenkredit dar. Während der Dispokredit aufgrund seines hohen effektiven Jahreszinses von meist über 10 % lediglich dazu geeignet ist, kurzfristige Engpässe in puncto Liquidität zu überbrücken, eignen sich Ratenkredite im Grunde genommen zur Finanzierung jeglicher Anschaffungen, sowie zur Ablösung bereits bestehender Kredite.

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