Die Sparkasse ist laut eigenen Aussagen der Marktführer auf dem Gebiet der Bau- und Immobilienfinanzierung. Sie ist bemüht, für jeden Kunden und Interessenten das passende Angebot zu finden, wobei sie großen Wert auf eine individuelle Beratung durch erfahrene Immobilienexperten legt.

Zu Beginn eines Beratungsgespräches werden sowohl der Finanzierungsbedarf als auch die finanziellen Möglichkeiten des Kunden ermittelt, um auf dieser Basis ein individuelles Baufinanzierungsangebot unterbreiten zu können. Dieses umfasst ein Komplettpaket aller Service- und Finanzdienstleistungen sowie bei Bedarf auch die Beantragung öffentlicher Mittel.

Das Bausparen ist laut Aussagen der Sparkasse grundsätzlich für alle Personen interessant, die sich durch das regelmäßige Sparen eines bestimmten Geldbetrages ein kleines Vermögen aufbauen möchten, welches sie dann zur Finanzierung einer Immobilie einsetzen können. Dabei schließen die Interessenten mit der Sparkasse einen Bausparvertrag der LBS ab. Dieser kann unter bestimmten Bedingungen auch staatlich gefördert werden. Die bekanntesten Förderinstrumente sind die Wohnungsbauprämie und die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers.

Wenn man den Aussagen der Sparkasse Glauben schenken darf, dann sind die Konditionen für das Bausparen sehr günstig. Die Zinsen für die Sparguthaben werden bei Vertragsabschluss festgeschrieben und bleiben während der gesamten Sparphase unverändert. Bausparer haben grundsätzlich auch die Möglichkeit, ein Bauspardarlehen zu Anspruch zu nehmen.

Das Hypothekendarlehen der Sparkasse eignet sich sehr gut für alle Kunden, die bereits eine Immobilie besitzen. Diese dient dann als Sicherheit für das Darlehen. Die Rückzahlung des Hypothekendarlehens erfolgt in gleichbleibend hohen monatlichen Raten über einen genau festgelegten Zeitraum. Die Monatsrate setzt sich dabei zusammen aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil.

Verschiedene Modelle der Vor- und Zwischenfinanzierung ergänzen das vielfältige Angebot der Sparkasse. Die Zwischenfinanzierung ist das ideale Modell für alle Kunden, die einen Bausparvertrag abgeschlossen haben, welcher zum Zeitpunkt eines Immobilienerwerbs noch nicht zugeteilt werden kann. Bei Bedarf erfolgt die sofortige Auszahlung dieses Darlehens. So wird der gesamte Bausparvertrag vorfinanziert. Zum Zuteilungstermin erfolgt dann die Ablösung des Kredites mit Hilfe der Bausparsumme.

Für den Neubau eines Passivhauses oder eines KfW-Energiehauses stellt die Sparkasse das Finanzierungsmodell KfW-Programm Ökologisch Bauen bereit. Darüber hinaus wird mit diesem Programm auch der Einbau einer Heizung auf der Basis erneuerbarer Energien in ein anderes Haus gefördert. Die Rückzahlung dieses Darlehens kann sehr flexibel geregelt werden. Möglich sind hier laut Aussagen der Sparkasse sowohl tilgungsfreie Jahre als auch Sondertilgungen und Teilzahlungen. Der Zinssatz ist sehr niedrig und wird über 10 Jahre festgeschrieben. Das KfW-Programm Ökologisch Bauen kann auch mit anderen KfW-Programmen kombiniert werden.

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