Wenn Privatkunden oder Geschäftskunden eine Immobilie bauen wollen, kann das nötige Kapital für den Erwerb einer geeigneten Baufläche durch eine Grundbesitzfinanzierung aufgebracht werden. Hierbei handelt es sich um eine umfangreiche Kreditaufnahme, die meistens durch eine Grundschuld gesichert wird, die sich je nach Sicherungsbedarf nicht nur auf die Baufläche, sondern auch auf die Immobilie und wirtschaftliches [...]

Ein Wertpapierkredit oder auch Lombardkredit ist ein Kredit, bei dem der Kreditnehmer keine bestimmten Voraussetzungen erfüllen muss. Lediglich die sich im Depot des Kreditnehmers befindenden Wertpapiere dienen als Grundlage für die Bemessung der Höhe des Kredites. Denn Wertpapiere werden im Rahmen eines Wertpapierkredits bis zu einer bestimmten Höhe beliehen, die vor allem von der Art [...]

Der Beleihungsauslauf ist bei Baufinanzierungen im Rahmen der Bonitätsprüfung eine wichtige Größe. Er gibt unter anderem den Ausschlag dafür, ob eine Finanzierung überhaupt genehmigt werden kann und wie hoch die zu zahlenden Kreditzinsen sind. Man versteht hierunter den Anteil an Kreditmittel im Verhältnis zum Wert des Hauses. Bei jedem Kreditantrag prüfen die Banken, ob der [...]

Die Beleihung von Immobilien wird vor allem von den Banken zur Finanzierung einer Immobilie oder dem Bau eines Hauses herangezogen. Solch eine Beleihung von Immobilien erfolgt in aller Regel aber nur dann, wenn eine Kreditvergabe auf Grund geringerer anderer Sicherheiten nicht erfolgen kann. Die mögliche Höhe des Kredits richtet sich dabei ganz nach dem Beleihungswert [...]