Immobiliensicherheiten sind die bevorzugten Sicherheiten für Banken im Rahmen von Finanzierungen, da Immobilien bei längerfristiger Betrachtung einen nachhaltigen Wert besitzen. Grundlage für die Beleihung einer Immobilie ist die Eintragung eines Grundpfandrechtes in das Grundbuch. Während früher noch Hypotheken gebräuchlich waren, finden diese heute kaum noch Anwendung, sondern wurden durch Grundschulden ersetzt. Unabhängig vom Nominalbetrag der [...]

Gewerbetreibende, die eine Gewerbeimmobilie finanzieren wollen, sehen sich oft großen Problemen gegenüber. Der Grund hierfür ist, dass viele Banken die Anforderungen an gewerbliche Finanzierungen deutlich erhöht haben, so dass die Genehmigung für eine derartige Anfrage nur noch selten erteilt wird. Gewerbetreibende und Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie finanzieren wollen, müssen gegenüber der Bank verschiedene Anforderungen erfüllen. [...]

Der Kapitalisierungszinsfuß ist ein Werkzeug, welches häufig bei der Bewertung von Investitionen eingesetzt wird. Bei solch einer Investition kann es sich auch um ein Unternehmen handeln. Bevor ein Investor sein Kapital in einer Investition anlegt muss er sich natürlich die Frage stellen, ob es sich für ihn überhaupt lohnt. In der Theorie gibt es viele [...]