Als Sicherheit für ein Immobiliendarlehen wird im Grundbuch am Grundbesitz des Darlehnesnehmers ein Grundpfandrecht eingetragen. Bei Grundpfandrechten handelt es sich um Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden. Sie werden in einer notariellen Urkunde bestellt. In der Urkunde ist die genaue Gläubigerbezeichnung, die Höhe des Grundpfandrechtsbetrags, die Zinsen und der belastete Grundbesitz zu bezeichnen. Die notarielle Urkunde wird [...]

Hypothekenbanken haben sich in erster Linie auf die Finanzierung von Bauvorhaben spezialisiert. Für das von ihnen ausgegebene Baudarlehen wird ein Grundpfandrecht (Hypothek oder Grundschuld) am Grundstück des Kreditnehmers eingetragen. In aller Regel wird der Kredit nur bis zu einer bestimmten Höhe gegeben. Diese richtet sich nach dem Wert des Grundstücks, da es als Sicherheit für [...]

Grundpfandrechte kommen bei einer Immobilienfinanzierung zum Einsatz. Sie bilden in ihrer Gesamtheit die sachrechtlichen Grundlagen, die für Kreditsicherung von Nöten sind. Werden die Forderungen, die im Rahmen der Immobilienfinanzierung entstehen, nicht beglichen, kann das Finanzunternehmen diese durch das Grundstück und die Immobilie auslösen. Die Regelungen, die die Grundpfandrechte gestalten, sind in der Bundesrepublik Deutschland verschieden [...]

Bei den meisten Darlehensarten wird seitens des Kreditgebers eine Kreditsicherheit zur Absicherung des Kredites verlangt. Es gibt verschiedene Arten von Kreditsicherheiten, die man je nach Art des Darlehens nutzen kann. Falls man beispielsweise ein Hypothekendarlehen in Anspruch nimmt, so sind die üblichen Kreditsicherheiten in diesem Bereich die Hypothek oder die Grundschuld. Es handelt sich dabei [...]