Unter einer Grundschuldabtretung versteht man einen Wechsel des Gläubigers bei noch valutierenden Krediten, der als Kreditgeber die Rechte bei einer Immobilienfinanzierung neu erhält. Diese Grundschuldabtretung, auch Gläubigerwechsel genannt, muss im Grundbuch eingetragen werden und ist in den meisten Fällen die günstigere Alternative, als wenn eine Grundschuld gelöscht und für den neuen Gläubiger dann eingetragen wird. [...]

Bei der Sicherungsgrundschuld handelt es sich nicht um einen eigenständigen Grundschuldtyp, sondern um eine gewöhnliche Grundschuld. Diese wird durch einen Sicherungsvertrag zwischen Eigentümer/Sicherungsgeber und Grundschuldgläubiger zur Sicherstellung einer oder mehrerer Forderungen zur Verfügung gestellt. Gesetzliche und vertragliche Grundlagen Die Sicherungsgrundschuld basiert, wie auch die gewöhnliche Grundschuld, auf den gesetzlichen Regelungen der §§ 1191 ff. BGB, [...]

Der Begriff Hypothekenkredit steht für auf Immobilien besicherte, langfristige Kredite und müsste korrekter weise umgewandelt werden in “Grundschuldkredit”, denn die Hypothek, die dieser Kreditart ihren Namen gab, ist weitgehend abgelöst worden durch die Grundschuld. Ursächlich dafür ist die fehlende Flexibilität der Hypothek. deren Bestand zwingend an die zu Grunde liegende Forderung gebunden ist und die [...]

Eine Grundschuld ist eine abstrakte, das heißt eine losgelöst von einer Forderung bestehende Sicherheit, die durch Eintragung in das Grundbuch entsteht. Die Verbindung zur Forderung wird im Darlehensvertrag und in einer Zweckbestimmungserklärung hergestellt. Man unterscheidet zwischen Brief- und Buchgrundschulden. Bei der Briefgrundschuld wird ein Grundschuldbrief erstellt, der die Höhe des Grundschuldbetrages, die eingetragenen Zinsen, die [...]

Das Dach ist eines der wichtigsten Teile eines Hauses. Ist es undicht oder nicht ausreichend gedämmt, kann dies zu großen Problemen für Hausbesitzer führen und auch nicht unerhebliche Folgekosten verursachen. Es ist daher wichtig, dass das Dach eines Hauses in Ordnung ist und gerade dann, wenn das Dachgeschoss als Wohnung genutzt wird, auch eine ausreichende [...]

Während sich Banken bei der Vergabe eines Konsumkredits lediglich über das zur Verfügung stehende Einkommen des Kreditnehmers Gewissheit verschaffen, dass dieser die Raten für den Kredit zahlen kann und eine Autobank als Sicherheit für die Autofinanzierung den Kfz-Brief bis zur vollständigen Tilgung des Kredites einbehalten wird, geschieht die Absicherung von Krediten, die zur Finanzierung einer [...]