Eine Grundschuld ist eine abstrakte, das heißt eine losgelöst von einer Forderung bestehende Sicherheit, die durch Eintragung in das Grundbuch entsteht. Die Verbindung zur Forderung wird im Darlehensvertrag und in einer Zweckbestimmungserklärung hergestellt. Man unterscheidet zwischen Brief- und Buchgrundschulden. Bei der Briefgrundschuld wird ein Grundschuldbrief erstellt, der die Höhe des Grundschuldbetrages, die eingetragenen Zinsen, die [...]

Bei der Briefgrundschuld handelt es sich um eine besondere Form der Grundschuld. Die Eintragung der Briefgrundschuld erfolgt wie bei der herkömmlichen Grundschuld ins Grundbuch. Zusätzlich zu dieser Eintragung wird ein Grundschuldbrief ausgestellt. Der Grundschuldbrief wird an den Gläubiger übergeben, der damit die Rechte an der Briefgrundschuld erwirbt. Sie hat deshalb den Charakter einer Schuldverschreibung. Im [...]