Der Begriff Hypothekenkredit steht für auf Immobilien besicherte, langfristige Kredite und müsste korrekter weise umgewandelt werden in “Grundschuldkredit”, denn die Hypothek, die dieser Kreditart ihren Namen gab, ist weitgehend abgelöst worden durch die Grundschuld. Ursächlich dafür ist die fehlende Flexibilität der Hypothek. deren Bestand zwingend an die zu Grunde liegende Forderung gebunden ist und die [...]

Bei der privaten Immobilienfinanzierung sind Hypothekendarlehen die am häufigsten genutzte Finanzierungsform. Denn wer sich eine Immobilie anschafft ist meist nicht in der Lage, diese allein durch seine Ersparnisse zu finanzieren. Als Geldgeber kommen hierbei alle Banken der EU, sämtliche Bausparkassen und jede Lebensversicherung in Betracht. Der Kunde zahlt für den gewährten Kredit Zinsen und tilgt [...]

Grundsätzlich sollte man als Kreditnehmer dafür sorgen, dass Forderungen aus Hypothekenschulden immer pünktlich bedient werden. Bei jeder Hypothek bekommt der Kreditgeber ein Recht an dem beliehenen Objekt eingeräumt. Das kann eine Immobilie in Form eines unbebauten oder bebauten Grundstücks sein. Aber auch Hypotheken auf Schiffe sind durchaus üblich. Bei einem Grundstück wird das sichernde Recht [...]

Dass die staatlich geförderte Altersvorsorge - auch Riester-Rente genannt - nun auch für den Erwerb einer selbst genutzten Immobilie genutzt werden kann, ist eine längst überfällige Entscheidung der Regierung. Denn nach Wegfall der Eigenheimzulage klagte die Baubranche über einen Einbruch bei Neubauten und gerade Familien mit einem geringen Einkommen hatten dadurch keine Möglichkeit, an staatliche [...]

Bei der Vergabe von Konsumkrediten prüfen die Banken zunächst einmal, ob der Kreditnehmer aufgrund seines Einkommens überhaupt in der Lage ist, die Raten für den Kredit zu zahlen. Das geschieht durch Vorlage von Gehaltsbescheinigungen, wobei das Gehalt die einzige Absicherung für die Bank ist, sollte der Kreditnehmer die Raten einmal nicht mehr zahlen. Bei der [...]

Im Bereich von langfristigen Baufinanzierungen werden von den Banken zur Absicherung der vergebenen Darlehen in der Regel Grundschulden oder Hypotheken in das Grundbuch eingetragen. Banken tragen im Fall der Finanzierung einer Bau– oder Kaufsumme eine erstrangige Grundschuld oder Hypothek in das Grundbuch ein. Die Grundschuld oder Hypothek wird in Höhe der Finanzierungssumme eingetragen.
Benötigt der [...]

Wer Hypothekkredit hört, denkt im ersten Moment an Baufinanzierung. Das ist auch der Bereich, in dem mit Hypothekkrediten am meisten gearbeitet wird. Aber der Hypothekkredit bietet sich nicht nur zur Finanzierung des Eigenheims an.
Ein Hypothekkredit ist ein so genanntes Annuitätendarlehen, wenn damit der Erwerb einer Immobilie abgesichert werden soll. Das ist der Kredit, den die [...]

Der Hypothekarkredit ist eine Kreditform, die vorwiegend im Bereich der Immobiliendarlehen vergeben wird. Diese Kredite sind daher auch durch Laufzeiten von bis zu 30 Jahren sowie der Eintragung von Grundpfandrechten gesichert. Diese Grundpfandrechte dienen der Bank als Sicherheit dafür, dass die monatlichen Raten für den Kredit während der Laufzeit auch übernommen werden. Kann der [...]

Für die Finanzierung einer Immobilie benötigen die meisten Menschen in der Regel die Hilfe der Banken. Da diese ihr Geld aber nicht ohne eine Sicherheit verleihen, muss der Kreditnehmer über einen Notar im Grundbuch eine Grundschuld eintragen lassen. Als Alternative kommt aber auch eine Höchstbetragshypothek in Frage, die ebenfalls als dingliche Absicherung der Forderung im [...]

Eine Hypothek dient im Allgemeinen der Absicherung eines Kredites. Vor allem im Zusammenhang mit Baufinanzierungen finden Hypotheken Anwendung. Die Belastung eines Eigenheims mit einer Hypothek bringt die Belastung der Immobilie mit einer Grundschuld mit sich. Die Grundschuld wird dabei im Grundbuch eingetragen und gewährt dem Gläubiger ein Pfandrecht für den Fall, dass der Kreditnehmer das [...]