Der Begriff der Deckungshypothek stammt aus dem Bereich der Hypothekenbanken. Diese Kreditinstitute werden auch als Spezialkreditinstitute bezeichnet, da sie sich einzig mit der Vergabe von grundpfandrechtlich besicherten Krediten beschäftigen, die beispielsweise für den Kauf von Grundstücken oder Immobilien genutzt werden. Grundlage der Hypothekenbanken ist das Hypothekenbankengesetz, welches im Jahr 2005 durch das Pfandbriefgesetz abgelöst wurde. [...]

Festbetragshypotheken werden in der Praxis auch häufig als Bankvorausdarlehen bezeichnet. Sie unterscheiden sich von anderen Darlehen der Baufinanzierung vor allem dadurch, dass sie während der Laufzeit nicht getilgt werden. Die Tilgung wird auf das Ende der Laufzeit verschoben, wobei Kreditnehmer dann den Gesamtbetrag in einer Summe zurückzahlen müssen. Während der Laufzeit von Festbetragshypotheken sind aber [...]

Eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen ist zurzeit so günstig wie selten zuvor möglich – so vermitteln es die Werbeaussagen der Finanzierungsanbieter. Und tatsächlich befinden sich die Hypothekenzinsen seit Jahren in einem mehr oder weniger konstanten Abwärtstrend, sodass zeitweise Finanzierungen ermöglicht werden konnten, von denen man vor einigen Jahrzehnten nicht einmal zu träumen gewagt [...]

Der Begriff Hypothekenkredit steht für auf Immobilien besicherte, langfristige Kredite und müsste korrekter weise umgewandelt werden in “Grundschuldkredit”, denn die Hypothek, die dieser Kreditart ihren Namen gab, ist weitgehend abgelöst worden durch die Grundschuld. Ursächlich dafür ist die fehlende Flexibilität der Hypothek. deren Bestand zwingend an die zu Grunde liegende Forderung gebunden ist und die [...]

Bei der privaten Immobilienfinanzierung sind Hypothekendarlehen die am häufigsten genutzte Finanzierungsform. Denn wer sich eine Immobilie anschafft ist meist nicht in der Lage, diese allein durch seine Ersparnisse zu finanzieren. Als Geldgeber kommen hierbei alle Banken der EU, sämtliche Bausparkassen und jede Lebensversicherung in Betracht. Der Kunde zahlt für den gewährten Kredit Zinsen und tilgt [...]

Grundsätzlich sollte man als Kreditnehmer dafür sorgen, dass Forderungen aus Hypothekenschulden immer pünktlich bedient werden. Bei jeder Hypothek bekommt der Kreditgeber ein Recht an dem beliehenen Objekt eingeräumt. Das kann eine Immobilie in Form eines unbebauten oder bebauten Grundstücks sein. Aber auch Hypotheken auf Schiffe sind durchaus üblich. Bei einem Grundstück wird das sichernde Recht [...]