Der Begriff Hypothekenkredit steht für auf Immobilien besicherte, langfristige Kredite und müsste korrekter weise umgewandelt werden in “Grundschuldkredit”, denn die Hypothek, die dieser Kreditart ihren Namen gab, ist weitgehend abgelöst worden durch die Grundschuld. Ursächlich dafür ist die fehlende Flexibilität der Hypothek. deren Bestand zwingend an die zu Grunde liegende Forderung gebunden ist und die [...]

Verbindlichkeiten repräsentieren in der Bilanz erster Linie Schulden gegenüber Dritten. Sie sind stets auf der rechten, also der Passivseite der Bilanz zu finden und stellen regelmäßig Fremdkapital dar. Verbindlichkeiten lassen sich in mehrere Arten unterteilen, die nachfolgend näher erläutert werden sollen. Diese sind: Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Anleihen, Anzahlungen von Kunden, [...]

Wenn man sich dazu entschlossen hat, eine eigene Wohnung oder ein Haus zu bauen bzw. zu erwerben, ist dieses Vorhaben oftmals nur durch eine Eigenheimfinanzierung zu realisieren. Aus diesem Grunde gibt es am Finanzmarkt verschiedene Angebote und Arten von Darlehen, die man für diesen Verwendungszweck nutzen kann. Eine beliebte Alternative ist zum Beispiel das Bausparen [...]

Im Bereich des Immobilienkredites bzw. Hypothekendarlehens ist es oftmals der Fall, dass der Kunde sich im Rahmen der Zinsgestaltung für eine Festzinsvereinbarung entscheidet. Diese hat z.B. eine Laufzeit von fünf oder zehn Jahren und bietet während dieses Zeitraums Zinssicherheit für den Kreditnehmer. Man sollte sich allerdings nicht erst dann Gedanken über die nächste Anschlussfinanzierung machen, [...]

Der Hypothekenkredit, auch als Annuitätendarlehen bekannt, gehört sicherlich zu den umfangreichsten Darlehen, weshalb viele Kunden auch großen „Respekt“ vor dieser Finanzierungsform haben. Ferner ist der Hypothekenkredit auch stets eine Entscheidung „fürs Leben“, da die Darlehenslaufzeiten sich selten unter einem Zeitraum von 15 Jahren bewegen. Trotz alledem ist die Funktionsweise des Hypothekendarlehens gar nicht so kompliziert, [...]