Um den Kauf einer Wohnung zu finanzieren können Privatkunden neben den eigenen Mitteln auch fremde Mittel einsetzen und einen Kredit aufnehmen. Die Nutzung einer Immobilienfinanzierung ist sogar sinnvoll, da Privatkunden finanziell schnell eingeschränkt sein können, wenn das gesamte eigene Vermögen für die Finanzierung der Immobilie aufgewendet wird. Der Immobilienkredit stellt die nötigen Mittel zur Verfügung [...]

In der Thematik der Immobilienfinanzierung findet sich eine Form des Grundpfandrecht wieder, für die es verschiedene Bezeichnungen in der Finanzbranche gibt. Sowohl die Bezeichnung Globalgrundschuld ist eine geläufige Bezeichnung, wie auch die Bezeichnung Globalbelastung. Als eine Form des Grundpfandrechts ist die Globalgrundschuld eine Sicherheit für Darlehen durch Immobilien. Durch diese Sicherung kann der Kreditgeber im [...]

Im gesamten Darlehensbereich ist die Angebotsvielfalt mittlerweile sehr groß, so auch im Bereich der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung. Nahezu alle Banken und Onlinebanken bieten dem Kunden heute die Möglichkeit an, einen Immobilienkredit in Anspruch zu nehmen. Neben der Hausbank bieten aber auch andere Unternehmen wie Bausparkassen oder spezielle Baufinanzierer Produkte an, die der Kunde als Darlehen [...]

Falls man sich als Kreditnehmer dazu entschlossen hat, eine Immobilienfinanzierung durchzuführen, dann hat das entsprechende Darlehen in den meisten Fällen eine Gesamtlaufzeit von deutlich über 15 Jahren. Allerdings ist die Laufzeit nicht ab Abschluss des Darlehensvertrages so weitreichend, sondern oftmals entscheidet man sich für eine Zinsfestschreibung für beispielsweise fünf oder zehn Jahre. Wenn man sich [...]

Ist einmal der Entschluß zur Errichtung der eigenen vier Wände gefallen, so gibt es hierfür mehrere Arten der Finanzierung von Hausbau oder Hauskauf. Natürlich ist es immer am kostengünstigsten, wenn das dafür benötigte Kapital bereits zum größten Teil angespart werden konnte. Den restlichen Finanzierungbedarf kann man durch einen Mix von Finanzierungen decken. Manchmal gewähren große [...]

Nur die wenigsten Bauherren und Kaufinteressenten sind dazu in der Lage, den Immobilienerwerb respektive Hauskauf komplett mit Eigenkapital abzuwickeln. Spätestens, wenn es an die konkrete Planung geht, oder ein interessantes Objekt in Form einer Wohnung oder Fertighaus in Aussicht steht, sollte darüber nachgedacht werden, welche Form der Immobilienfinanzierung sich am besten eignet. Normalerweise sollten mindestens [...]