Eine nachrangige Hypothek oder eine sogenannte Nachrangfinanzierung ist eine Hypothek die durch ein Grundpfandrecht gesichert ist, dass allerdings erst nach bereits bestehenden Grundpfandrechten eingetragen wird und daher als nachrangig bezeichnet wird. Eine Nachrangfinanzierung wird im Falle einer Zwangsverwertung also immer erst nach der erstrangigen Hypothek bedient, sodass sich für Banken bei Nachrangfinanzierungen grundsätzlich größere Risiken [...]

Einige Kreditinstitute werben mit ausserordentlich attraktiven Zinsen für die Finanzierung des Eigenheims. Diese günstigen Zinssätze gelten oftmals aber nur für Darlehen, die an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen werden können. Stellt der Bauherr im Laufe des Hausbaus fest, dass er mit dem ursprünglich bewilligten Darlehen nicht auskommt und er ein weiteres Darlehen benötigt, muss er [...]