Unter Tilgungsverrechnung ist die Reduzierung eines ausgereichten Kredites um die geleisteten Tilgungsbeiträge zu verstehen. Bei einer taggenauen Tilgungsverrechnung wird die Restschuld bei eingehenden Tilgungsbeiträgen sofort reduziert, was zur Folge hat, dass Kreditzinsen immer nur auf den tatsächlich in Anspruch genommenen Kreditteil gezahlt werden müssen. Die taggenaue Tilgungsverrechnung ist die für den Kreditnehmer günstigste Verrechnungsmethode; sie [...]

Bei der Vereinbarung eines Baudarlehens werden zwischen Bank und Kunden sowohl die Zinsen für das Darlehen wie auch die Höhe der Tilgung vereinbart. Dabei handelt es sich um die Höhe der anfänglichen Tilgung, die für die Ermittlung der Annuitätsrate notwendig ist. Aus dieser Tilgung sowie aus den Kreditkosten wird dann die Annuitätsrate ermittelt, die während [...]

Die vom Schuldner zu leistenden Raten eines Kredits bestehen üblicherweise aus den Komponenten Zinsleistung und Tilgung. Dabei gilt die Regel: Je länger der Darlehenszeitraum ist, umso mehr Geld muss für die Zinsleistungen aufgebracht werden. Je mehr Geld für die Zinsen aufgewendet werden muss, umso weniger bleibt für die Tilgung übrig. Dispokredit Eine der teuersten, aber [...]

Als Annuitätenhypothek wird ein Darlehen bezeichnet, welches mit dem Grundpfandrecht im Grundbuch einer Immobilie gesichert ist. Meist werden die so genannte Annuitätendarlehen angehenden Wohnungs- oder Hausbesitzern zum Kauf oder Bau ihrer eigenen vier Wände gewährt. Die Laufzeit eines solchen Kredites beträgt meist 25 bis 30 Jahre, der Zinssatz wird durch die Zinsbindungsfrist für eine Zeit [...]

Der Begriff der endfälligen Tilgung wird häufiger im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierungen genutzt. Während die klassische Baufinanzierung im Allgemeinen in Form eines Annuitätendarlehens abgeschlossen wird, bei dem die monatliche Rate durch Zins und Tilgung gekennzeichnet ist, beschreibt die endfällige Tilgungsweise ein Darlehen, bei dem während der Laufzeit nur die Zinsen getilgt werden und das erst am [...]

Wer einkaufen geht, will in erster Linie natürlich wissen, was die Ware kostet, die er in seinen Einkaufskorb legt. Und wer eine Versicherung für das Alter abschließt, möchte ebenfalls wissen, mit welchem Betrag er am Ende der Laufzeit rechnen kann. Und nicht anders verhält es sich, wenn jemand bei seiner Bank um einen Kredit bittet, [...]