Als Annuitätenhypothek wird ein Darlehen bezeichnet, welches mit dem Grundpfandrecht im Grundbuch einer Immobilie gesichert ist. Meist werden die so genannte Annuitätendarlehen angehenden Wohnungs- oder Hausbesitzern zum Kauf oder Bau ihrer eigenen vier Wände gewährt. Die Laufzeit eines solchen Kredites beträgt meist 25 bis 30 Jahre, der Zinssatz wird durch die Zinsbindungsfrist für eine Zeit [...]

Der Begriff der endfälligen Tilgung wird häufiger im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierungen genutzt. Während die klassische Baufinanzierung im Allgemeinen in Form eines Annuitätendarlehens abgeschlossen wird, bei dem die monatliche Rate durch Zins und Tilgung gekennzeichnet ist, beschreibt die endfällige Tilgungsweise ein Darlehen, bei dem während der Laufzeit nur die Zinsen getilgt werden und das erst am [...]

Wer einkaufen geht, will in erster Linie natürlich wissen, was die Ware kostet, die er in seinen Einkaufskorb legt. Und wer eine Versicherung für das Alter abschließt, möchte ebenfalls wissen, mit welchem Betrag er am Ende der Laufzeit rechnen kann. Und nicht anders verhält es sich, wenn jemand bei seiner Bank um einen Kredit bittet, [...]

Bei der Annuität handelt es sich um einen Begriff aus der Tilgungsrechnung. Als Annuitätentilgung bezeichnet sie eine Art der Darlehensrückzahlung. Wesentliches Merkmal der Annuitätentilgung ist dabei der stets gleich bleibende Rückzahlungsbetrag, welcher sich aus dem Tilgungsbetrag und den fälligen Zinsen zusammensetzt.
Der Begriff Annuität leitet sich vom lateinischen ‚Annus’, das Jahr, ab. Dem Ursprung nach waren [...]

Bei hohen Ratenzahlungen kann es durch plötzlich eintretende Ereignisse wie Arbeitslosigkeit, Kurzarbeit, Scheidung oder Unfall dazu kommen, dass die Ratenzahlungen nicht mehr oder nicht mehr in voller Höhe erfüllt werden können. Dies ist immer eine schwierige Situation, da Ratenzahlungen ja bereits einen Kompromiss darstellen und es nun darum geht, einen zusätzlichen Kompromiss auszuhandeln. Insofern ist [...]

Wenn der Kunde im Rahmen der Kreditrückzahlung eine Aussetzung der laufenden Tilgungsleistungen beantragt oder wenn die Bank diese Möglichkeit ausdrücklich anbietet, spricht man von einer Tilgungsstundung. Durch die Stundung der Tilgungsleistungen ist der Kreditnehmer für einen bestimmten Zeitraum finanziell entlastet und muss während dieser Zeit meistens nur die anfallenden Zinskosten begleichen.
Wenn der Kunde eine [...]

Bevor ein Kreditnehmer bei seiner Bank einen Kreditvertrag unterschreibt, werden mit dem Bankberater Gespräche geführt, in denen ausgelotet wird, ob der Kunde aufgrund seiner Einkommenssituation überhaupt einen Kredit gewährt bekommt und wenn ja, wie hoch der Kreditbetrag maximal sein kann. Sind diese Dinge geklärt, wird die mündliche Vereinbarung in einem Kreditvertrag schriftlich festgehalten. Als weitere [...]

Ein Tilgungssurrogat wird im Zusammenhang mit einem endfälligen Kredit eingesetzt und dient der Ansammlung des für die Rückzahlung des Kredites benötigten Kapitals. Anders als bei einem Kredit der in laufenden Raten zurückgezahlt wird leistet der Kreditnehmer bei einem endfälligen Kredit während der Laufzeit nur regelmäßige Zinszahlungen und keine Tilgungsleistungen. Als Ersatz hierfür wird das Tilgungssurrogat, [...]

Wer über seine Bank einen Kredit beantragt und bewilligt bekommen möchte, wird bei Unterschrift des Kreditvertrages eine ganze Menge Positionen finden, aus denen sich die monatliche Rate zusammensetzt. Orientieren tut sich die Rate natürlich am Kreditbetrag und an der Laufzeit. So bedeutet eine kurze Laufzeit zwar eine hohe Rate aber zugleich auch ein niedriger Zins. [...]

Wenn jemand von seiner Bank einen Kredit bekommen möchte, wird er die mündlichen Absprachen wie Laufzeit, Höhe der Zinsen und die Höhe der Gebühren für Bereitstellung des Geldes und Kreditbearbeitung nach Vertragsunterzeichnung in schriftlicher Ausfertigung bekommen. In dieser schriftlichen Vertragsübersicht findet sich zudem ein Tilgungsplan, der Bestandteil des Kreditvertrages ist.
In diesem Tilgungsplan kann der [...]