Beim Kauf einer Immobilie müssen viele Faktoren berücksichtigt werden. Denn selbst wenn jemand an einem Objekt Gefallen gefunden hat bedeutet das nicht zwangsläufig, dass er es auch bezahlen kann bzw. dass seine Bank ihm auch entsprechende Kredite zur Verfügung stellt. Und da stellt sich in erster Linie auch die Frage ob, und wenn ja wie [...]

Eine eigene Immobilie sein Eigen zu nennen bedeutet Unabhängigkeit von Vermietern aber auch eine gute private Altersvorsorge. Denn Immobilien unterliegen in der Regel keinen Wertschwankungen und da die Kredite für die Finanzierung bis zu Beginn des Rentenalters in der Regel getilgt sind, fallen auch die Zins- und Tilgungsraten weg. Bis zur vollständigen Tilgung ist es [...]

Immobiliendarlehen können aufgenommen werden, wenn Geldmittel für den Kauf eines Hauses oder den Bau einer Immobilie benötigt werden. In der Regel werden die Geldmittel aber nicht komplett finanziert, sondern Kunden müssen einen gewissen Teil Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Man spricht dabei von einem Eigenkapital in Höhe von 20%, welches alternativ auch als Eigenleistung eingebracht [...]

Wer eine Eigentumswohnung finanzieren will, ist in vielen Fällen auf Fremdkapital angewiesen. Die meisten Banken bieten zu diesem Zweck einen sogenannten Wohnungs Kredit an, mit dem die Finanzierung einer Eigentumswohnung problemlos möglich sein soll. Der Wohnungs Kredit wird in der Regel als Hypothekendarlehen gewährt und in das Grundbuch der zu finanzierenden Immobilie eingetragen. Die zu [...]

Beim Abschluss einer Baufinanzierung fordern die Banken nach wie vor Eigenkapital in Höhe von 10-20% der jeweiligen Finanzierungskosten. Durch den Einsatz des Eigenkapitals ist es möglich, die Finanzierungssumme zu senken und somit auch die monatliche Kreditrate gering zu halten. Viele Menschen haben in der heutigen Zeit jedoch kaum die Möglichkeit, Gelder zurückzulegen. Insbesondere junge Familien [...]

Im Bereich der Immobilienfinanzierung wird ein Großteil der Darlehen durch Eintragung einer Grundschuld abgesichert. Bei Insolvenz des Kreditnehmers werden die Objekte dann im Rahmen einer Zwangsversteigerung verwertet. Bei dieser Art der Verwertung werden jedoch regelmäßig deutlich geringere Beträge als die eigentlichen Kreditschulden erlöst, so dass die Banken erhöhte Sicherheitsabschläge vornehmen. Um die Sicherheit der Banken [...]