Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Zahlung, die der Kreditnehmer an die Bank zu leisten hat, um den Schaden auszugleichen, der der Bank aus einer vorzeitigen Rückzahlung eines Bankdarlehens entsteht. Durch das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz wurde dem Kreditnehmer in § 490 Abs. 2 BGB ein außerordentliches Kündigungsrecht bei einem grundpfandrechtlich gesicherten Darlehen, für welches eine Festzinsbindung vereinbart ist, eingeräumt, [...]

Beim Abschluss einer Baufinanzierung vereinbaren Bank und Kunde in der Regel langfristige Zinsbindungsfristen von zehn, 15 oder 20 Jahren. Kunden können sich in diesem Fall über während der Zinsbindungsfrist gleich bleibende Zinsen und Monatsraten freuen, die Banken hingegen können bereits zum Vertragsabschluss mit kontinuierlichen Erträgen planen. Um die Sicherheit für beide Seiten zu erhöhen, wird [...]

Darlehen werden grundsätzlich per Darlehensvertrag abgeschlossen, in denen sich der Kreditnehmer zur Rückzahlung des Darlehens in einem fest definierten Zeitraum verpflichtet. Mitunter treten jedoch Umstände ein, die dies unmöglich machen. Härtefälle wie Arbeitslosigkeit oder Erwerbsunfähigkeit erschweren oder verhindern die Vertragserfüllung. Muss aus solchen Gründen ein Darlehen vorzeitig abgelöst werden, so erheben die Darlehensgeber gewöhnlich eine [...]

Hypothekendarlehen können in der Regel nicht vorzeitig gekündigt werden. Diese Art der langfristigen Finanzierung sichert für einen Zeitraum vieler Jahre günstige Zinsen. Meist kann der Darlehensvertrag mit dem Kreditinstitut erst nach etwa zehn Jahren aufgelöst werden. Durch die frühzeitige Kündigung des Darlehens entstehen dem Kreditgeber hohe Kosten, welche dann der Kreditnehmer tragen muss. In diesem [...]

Jeder Kredit wird vom Kreditgeber für einen fest vereinbarten Zeitraum ausgegeben. Dieser Zeitraum ist für beide Vertragspartner binden. Damit ist das Kreditinstitut nicht verpflichtet, einer vorzeitigen Rückzahlung von Darlehen mit festen Laufzeiten zuzustimmen. Begründete Ausnahmefälle können beim Immobilienkredit der Verkauf sein. Auch eine Erhöhung des Darlehens, dem die Bank nicht zustimmt, kann dazu führen. Wenn [...]