Das Modell einer tilgungsfreien Vorfinanzierung, auch Zinszahlungsdarlehen genannt, wird in der Regel in Verbindung mit neu abgeschlossenen oder bestehenden Bausparverträgen oder Kapitallebens- beziehungsweise Rentenversicherungen gewählt. Der Kreditnehmer zahlt bei diesem Modell lediglich die Zinsen für das Darlehen, der Kreditsaldo bleibt über die Laufzeit der Finanzierung konstant. Anstelle einer direkten Tilgung tritt die Rückzahlung bei Endfälligkeit [...]

Eigenkapital als Basis einer Investition in eine Immobilie wird häufig über Bausparverträge aufgebaut, die die Vermögensbildung mit einem Darlehensanspruch zu einem bei Vertragsabschluss festgelegten Zinssatz verbinden. Dieses klassische Bausparmodell kann jedoch auch durch Vorfinanzierungen in Bezug auf das Auszahlungsdatum und die Darlehenshöhe flexibilisiert werden. Dabei ist zwischen zwei Ansätzen zu unterscheiden: kurzfristige Vorfinanzierungen werden in [...]

Die Immobilienfinanzierung über einen Bausparvertrag gehört zu den klassischen Methoden des Eigentumerwerbs. Ganz gleich, ob mit dem Bauspardarlehen später ein Baugrundstück gekauft, ein Neubau errichtet, eine Eigentumswohnung finanziert oder die Arbeiten für die Altbaumodernisierung realisiert werden sollen. Das Problem: Ein Bausparvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten und in der Regel eine lange Ansparphase, in [...]

Die wohl überwiegende Mehrzahl der Menschen benötigt für den Kauf einer Immobilie die Hilfe der Banken, die Kredite für die Zahlung des Kaufpreises bereit stellen. Oftmals werden in die Finanzierung auch Bausparverträge einbezogen, da diese den Vorteil haben, durch in Anspruchnahme des späteren Bauspardarlehens wenigstens einen Teil der zu finanzierenden Summe durch das zinsgünstige Bauspardarlehen [...]

Ein Immobilienerwerb wird bei den meisten Menschen niemals ohne die Hilfe der Banken über die Bühne gehen, die einen Großteil der Gelder zur Finanzierung des Objektes in Form von Darlehen bereitstellen müssen. Allerdings wird seitens der Kreditgeber auch Wert darauf gelegt, dass der Erwerber einen Teil der Finanzierungssumme auch aus eigenem angesparten Vermögen bestreitet. Meist [...]