Wer ein Darlehen aufnimmt, zahlt dafür natürlich auch etwas – die Zinsen. Diese richten sich im Regelfall nach den aktuellen Gegebenheiten am Geld- und Kapitalmarkt. Ist das allgemeine Zinsniveau recht hoch und Geld somit relativ „teuer“, dann sind auch Darlehenszinsen entsprechend höher. Umgekehrt gilt das jedoch ebenso. Diese Zinskonditionen sind in der Regel für die [...]

Der wesentliche Unterschied zwischen einem Konsumkredit und einem Immobilienkredit ist neben dem wesentlich günstigeren Zinssatz die Laufzeit. Würde diese nur wenige Jahre betragen, könnten sich wohl nur die wenigsten Menschen angesichts der hohen Finanzierungssumme den Kauf einer Immobilie leisten. Insofern ist es gut und vernünftig, dass die Banken für die Vergabe von Immobilienkrediten eine Laufzeit [...]

Unter der Zinsbindung versteht man eine fest vereinbarte Zeit, innerhalb der sich der Zinssatz des Kredites nicht verändern kann. Man spricht daher auch von einer Zinsbindungszeit. Diese kann je nach Vereinbarung zwischen nur einem Monat oder mehreren Jahren betragen, wobei sowohl eine lange wie auch eine kurze Zinsbindung Vor- und Nachteile aufweisen können. Kreditnehmer entscheiden [...]

Wer einen Kredit abschließt, der interessiert sich in der Regel natürlich auch für die Höhe der Zinsen, denn immerhin lassen diese einen Kredit “teuer” oder “günstig” werden. Die Höhe der momentanen Zinsen ist dabei genauso interessant, wie die mögliche Entwicklung der Zinsen. Werden diese in absehbarer Zeit steigen, so sollte auf eine möglichst lange Zinsbindung [...]

Eine Immobilie ist, anders als z. B. eine Waschmaschine, nicht in wenigen Monaten abgezahlt, sondern die Banken rechnen bei einer Immobilienfinanzierung in der Regel mit einer Kreditlaufzeit von 25 bis 30 Jahren. Dabei ist es für die Banken einfach unmöglich, über die gesamte Laufzeit hinweg dem Kunden einen festen Zinssatz für seine Kredite zu garantieren, [...]

Eine langfristige Zinsbindung ist im Zusammenhang mit Darlehen für den Erwerb von Immobilien interessant. Auf diese Art kann sich der Immobilienkäufer niedrige Zinsen über eine lange Zeit sichern. Zinsbindungen werden für unterschiedliche Zeiträume angeboten. Eher kurzfristig ist die Zinsbindung für einen Zeitraum von fünf Jahren. Von langfristiger Zinsbindung ist die Rede, wenn es sich um [...]