Das Thema Zwangsversteigerung ist ein sehr heikles Thema und wird daher auch nicht gern diskutiert. Was des Einen Leid ist – nämlich Demjenigen, dem die Zwangsversteigerung droht – kann des Anderen seine Freude sein, nämlich die Freude, der aus einer Zwangsversteigerung günstig eine Immobilie erwerben kann. Jedoch kann es sein, dass die Freude nicht sehr [...]
Im Rahmen einer Baufinanzierung fordern die Banken in der Regel die Eintragung einer Grundschuld, um den Kredit abzusichern, wenn der Kreditnehmer selbst die monatlichen Kreditraten nicht mehr bezahlen kann. Durch die Eintragung der Belastung im Grundbuch sichert sich die Bank das Recht, das Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu verwerten, sollte das Mahnverfahren auf Zahlung [...]
Während sich Banken bei der Vergabe eines Konsumkredits lediglich über das zur Verfügung stehende Einkommen des Kreditnehmers Gewissheit verschaffen, dass dieser die Raten für den Kredit zahlen kann und eine Autobank als Sicherheit für die Autofinanzierung den Kfz-Brief bis zur vollständigen Tilgung des Kredites einbehalten wird, geschieht die Absicherung von Krediten, die zur Finanzierung einer [...]
Der Verkehrswert einer Immobilie richtet sich nach vielen Gegebenheiten. So ist es von sehr großer Bedeutung, wo sich die Immobilie befindet. Innerhalb Deutschlands gibt es hinsichtlich der Grundstückspreise immense Unterschiede. Auch innerhalb einzelner Ortschaften werden von Stadtgebiet zu Stadtgebiet ganz unterschiedliche Grundstückspreise gezahlt. Die Lage ist also sehr entscheidend. Natürlich spielt auch der Zustand der [...]
Grundpfandrechte kommen bei einer Immobilienfinanzierung zum Einsatz. Sie bilden in ihrer Gesamtheit die sachrechtlichen Grundlagen, die für Kreditsicherung von Nöten sind. Werden die Forderungen, die im Rahmen der Immobilienfinanzierung entstehen, nicht beglichen, kann das Finanzunternehmen diese durch das Grundstück und die Immobilie auslösen. Die Regelungen, die die Grundpfandrechte gestalten, sind in der Bundesrepublik Deutschland verschieden [...]