Neben der traditionellen Baufinanzierung stehen heute auch andere Möglichkeiten offen, eine Villa finanzieren zu können. Dabei kommt es immer darauf an, welcher konkrete Betrag über einen Kredit finanziert werden soll und innerhalb welchen Zeitraumes man die Kreditsumme zurück zahlen kann.

Wer eine Villa finanzieren möchte, sollte genau wie jeder andere Bauwillige möglichst früh mit dem Ansparen von Eigenkapital beginnen. Dazu gibt es viele Möglichkeiten. Bei Tagesgeld bleibt man flexibel. Bei einer Festgeldanlage muss man sich über einen konkreten Zeitraum binden. Der Bausparvertrag kann über vermögenswirksame Leistungen bedient werden und so eine deutlich erhöhte Rendite im Ansparzeitraum bringen. Liegen die Anspruchsvoraussetzungen vor, kann man selbst zu nutzenden Wohnraum sogar über die staatlich geförderte Riester Rente finanzieren.

Die Differenz zwischen dem aufgebauten Eigenkapital und dem Kauf- oder Baupreis kann durch verschiedene Kredite geschlossen werden. Möchte man beispielsweise die Sanierung einer Villa finanzieren, die unter Denkmalschutz steht, dann sollte man auch schauen, wo es eventuell Zuschüsse oder zinsverbilligte Förderkredite gibt. Ansonsten hat man die Wahl zwischen einer Hypothek und einem Konsumkredit. Beides kann Vorteile haben, die aber immer anhand des konkreten Einzelfalles gegeneinander aufgewogen werden müssen. Die Hypothek bietet besonders günstige Zinsen bei ziemlich hohen Kreditnebenkosten. Für einen Konsumkredit muss man deutlich höhere Zinsen zahlen, wird aber nicht oder weniger mit Nebenkosten zur Kasse gebeten.

Die durch einen Kredit zu schließende Lücke kann auch durch Eigenleistungen verkleinert werden. So kann man einen Teil der Villa finanzieren, indem man bei den anfallenden Bauleistungen selbst mit zur Maurerkelle und zur Tapezierbürste greift. Da hier unterschiedliche Anrechnungsmodelle üblich sind, sollte man mit der potentiellen Kreditbank schon vorher darüber sprechen, wie die Eigenleistungen auf das Eigenkapital angerechnet werden.