Dass die meisten Menschen ihre Immobilie über Kredite ihrer Bank finanzieren, ist eher der Normalfall als die Ausnahme. Und zur Regel gehört daher auch, dass die Banken sich die Kredite über eine Grundschuld bzw. eine Hypothek durch Eintragung im Grundbuch des Immobilienkäufers auf dessen Kosten absichern lassen. In den meisten Fällen ist die Anzahl der [...]

Im Bereich der Immobilien-Finanzierung unterscheidet man erstrangige und nachrangige Darlehen. Diese Unterscheidung bezieht sich in erster Linie auf die Rangordnung der als Sicherheit geltenden Grundschulden, die im Grundbuch eingetragen werden.
Unter erstrangigen Darlehen werden dabei die Kredite verstanden, für die eine Grundschuld an erster Rangstelle als Sicherheit herangezogen werden kann. Zudem wird ein Beleihungswert von [...]

Sofortfinanzierung ist eine besondere Möglichkeit für Bauwillige, ihren Bauwunsch zu finanzieren, auch wenn sie noch keinen Bausparvertrag abgeschlossen haben. Bausparkassen bieten Kunden dann oft diese Finanzierungsmöglichkeit an. Hierbei wird ein Bausparvertrag zunächst neu abgeschlossen. Das Besondere ist, dass die Vertragssumme direkt zur Verfügung steht. Dies geschieht durch ein zusätzlich abgeschlossenes Baudarlehen. Wenn dann nach einigen [...]

Ein Immobilienerwerb wird bei den meisten Menschen niemals ohne die Hilfe der Banken über die Bühne gehen, die einen Großteil der Gelder zur Finanzierung des Objektes in Form von Darlehen bereitstellen müssen. Allerdings wird seitens der Kreditgeber auch Wert darauf gelegt, dass der Erwerber einen Teil der Finanzierungssumme auch aus eigenem angesparten Vermögen bestreitet. Meist [...]

Die verschiedenen Kreditangebote, die die Debeka Privatkunden zur Verfügung stellt, dienen alle zur Finanzierung des Kaufs, des Baus oder der Modernisierung von Wohneigentum. Da es sich stets um zweckgebundene Kredite handelt, können die Finanzierungsmittel nur für wohnwirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden.
Die Kreditangebote von Debeka unterscheiden sich in Bezug auf die Höhe der Kreditmittel, die Laufzeit [...]

Im Bereich der Baufinanzierung gibt es verschiedene Möglichkeiten und Darlehensarten, wie man die Finanzierung gestalten kann. In den meisten Fällen werden das Bauspardarlehen und das Hypothekendarlehen von den Hausfinanzierern genutzt. Eine besondere Form des Hypothekendarlehen ist dabei das so genannte endfällige Darlehen.
Beim klassischen Hypothekendarlehen besteht die vom Kunden zu zahlende Darlehensrate zum einen aus [...]

Im gesamten Darlehensbereich ist die Angebotsvielfalt mittlerweile sehr groß, so auch im Bereich der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung. Nahezu alle Banken und Onlinebanken bieten dem Kunden heute die Möglichkeit an, einen Immobilienkredit in Anspruch zu nehmen. Neben der Hausbank bieten aber auch andere Unternehmen wie Bausparkassen oder spezielle Baufinanzierer Produkte an, die der Kunde als Darlehen [...]

Ein Baukredit wird zur Finanzierung eines Bauvorhabens gewährt. Im Unterschied zu anderen Krediten liegt somit ein gebundener Kredit vor, der zur Verwirklichung eines ganz bestimmten Vorhabens, hier des Bauens einer Immobilie dient.
Der Kredit wird in aller Regel erst ausbezahlt, wenn eine sogenannte Auflassungsvormerkung für den Kreditnehmer an der Immobilie im Grundbuch eingetragen ist. Dies bedeutet, [...]

Ist einmal der Entschluß zur Errichtung der eigenen vier Wände gefallen, so gibt es hierfür mehrere Arten der Finanzierung von Hausbau oder Hauskauf.
Natürlich ist es immer am kostengünstigsten, wenn das dafür benötigte Kapital bereits zum größten Teil angespart werden konnte. Den restlichen Finanzierungbedarf kann man durch einen Mix von Finanzierungen decken.
Manchmal gewähren große [...]

Nur die wenigsten Bauherren und Kaufinteressenten sind dazu in der Lage, den Immobilienerwerb respektive Hauskauf komplett mit Eigenkapital abzuwickeln. Spätestens, wenn es an die konkrete Planung geht, oder ein interessantes Objekt in Form einer Wohnung oder Fertighaus in Aussicht steht, sollte darüber nachgedacht werden, welche Form der Immobilienfinanzierung sich am besten eignet.
Normalerweise sollten mindestens 20-30% [...]