In Zusammenarbeit mit mehr als 150 Finanzdienstleistern will die Direktbank 1822direkt (www.1822direkt.com) – ganz ähnlich wie der Baufinanzierungsvermittler Interhyp – im Marktvergleich besonders günstige Lösungen zur Baufinanzierung für Privatkunden anbieten, die zweckgebunden für wohnwirtschaftliche Vorhaben vergeben werden. Hierzu zählt beispielsweise der Bau, der Kauf oder die Renovierung von Wohneigentum. Die teils langfristigen Darlehen unterscheiden sich in Bezug auf den Umfang, die Tilgungsvereinbarung und die Zinskonditionen.
Durch eine große Auswahl die passende Finanzierung mit günstigen Konditionen finden
Die 9 Baufinanzierungen von 1822direkt umfassen das Annuitätendarlehen, die Kapitalanlagefinanzierung, das Modernisierungsdarlehen, das KfW Darlehen, das Volltilger Darlehen, das Konstant Darlehen, das Festdarlehen, das Forward Darlehen und das kündbare Darlehen.
Das Annuitätendarlehen der 1822direkt zur Baufinanzierung
Das Annuitätendarlehen ist nach der Art der Rückzahlung benannt, die in gleich bleibenden Raten während der Laufzeit erfolgt und so eine gute Kalkulationsgrundlage schafft. Idealerweise sollten sich die Zins- und Tilgungsraten betraglich nach dem verfügbaren Einkommen richten, damit der Darlehensnehmer finanziell in sinnvollem Rahmen belastet wird. Inwieweit zusätzliche Sondertilgungen zulässig sind hängt von den Kreditbedingungen des Anbieters ab und teilt 1822direkt auf Anfrage mit.
1822direkt Kapitalanlagefinanzierung
Die Kapitalanlagefinanzierung wird aufgenommen, wenn mit dem Kauf des Hauses oder der Wohnung eine Investition getätigt werden soll. Wenn das Wohnobjekt anschließend vermietet werden soll, ist diese Finanzierung anderen Angeboten vorzuziehen, da sie als tilgungsfreies Darlehen steuerliche Vorteile bieten kann.
Das 1822direkt Modernisierungsdarlehen und das KfW-Darlehen
Das Modernisierungsdarlehen von 1822direkt wurde speziell für die Realisierung baulicher Maßnahmen konzipiert, bei denen es sich beispielsweise um Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten handeln kann. Auch die Errichtung eines Anbaus kann durch das Modernisierungsdarlehen finanziert werden. In Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt 1822direkt das KfW Darlehen, das in verschiedenen Varianten angeboten wird und durch das staatliche Fördermittel bereitgestellt werden. Nach Angaben des Finanzdienstleisters sollen sie besonders günstigen Konditionen unterliegen.
1822direkt Volltilger-Darlehen
Das Volltilger Darlehen ist eine sichere Finanzierungsvariante, die es dem Kunden erlaubt genau festzulegen, innerhalb welcher Frist die finanziellen Mittel zurückgezahlt werden. Anders als bei einem klassischen Ratenkredit wird hierbei kein verbindlicher Tilgungssatz in Prozent, sondern eine feste Laufzeit vereinbart, so dass die vollständige Rückzahlung des Darlehens gewährleistet ist.
1822direkt Konstant-Darlehen
Die Bezeichnung des Konstant Darlehens ergibt sich aus den Zinskonditionen, die bei dieser Baufinanzierung von 1822direkt während der gesamten Laufzeit konstant sind. Aus diesem Grund ist das Darlehen besonders für sicherheitsbewusste Kunden geeignet, die die Zinskosten verlässlich kalkulieren und die sich vor unerwarteten Zinsschwankungen schützen möchten.
VIDEO: Was ist und wie funktioniert ein Konstantdarlehen? (http://www.youtube.com/watch?v=7cq88KSJgkI)
1822direkt Festdarlehen
Das Festdarlehen ähnelt der Kapitalanlagefinanzierung, da auch hier während der Laufzeit nur Zinszahlungen geleistet werden müssen. Allerdings werden zur Rückzahlung des Festdarlehens laufende Zahlungen in das vereinbarte Tilgungsinstruments geleistet, bei dem es sich um eine Lebensversicherung oder einen Bausparvertrag handeln kann. Das angesammelte Kapital wird am Ende der Laufzeit genutzt, um das Darlehen in einer Summe zu tilgen.
1822direkt Forward-Darlehen
Das Forward Darlehen von 1822direkt dient als Fortführung eines auslaufenden Immobiliendarlehens und gewährleistet, dass bestehender Finanzierungsbedarf auch in Zukunft gedeckt werden kann und man sich zu einem bestimmten Zeitpunkt schon die Zinsen sichern kann für den Zeitpunkt, an dem eine Anschlussfinanzierung realisiert werden muss. Um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten, sollte das Forward Darlehen rechtzeitig vor Fälligkeit des bestehenden Darlehens abgeschlossen werden. Die genauen Fristen teilt 1822direkt Interessenten mit. Ob ein Forwarddarlehen sinnvoll ist, bzw. wann der richtige Zeitpunkt zum Abschluss eines Forwardkredits ist, hängt von jeweiligen Zinsentwicklung am Markt ab. Geht man als Eigenheimbesitzer davon aus, dass die Zinsen in den nächsten Jahren steigen, und endet zum Beispiel eine mit der bisherigen Baufinanzierungsbank vereinbarte Zinsbindungsphase, so kann es sinnvoll sein, sich den ‚jetzt‘ günstigen Zins für den späteren Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung zu sichern. Diverse Finanzportale berichten ja regelmäßig über Zinstrends, so zum Beispiel das Magazin „Mein Geld, dein Geld“ mit regelmäßigen News und Beiträgen aus der Finanzwelt.
Kündbare Darlehen der 1822direkt Baufinanzierung
Besondere Flexibilität bei der Rückzahlung der aufgenommenen Finanzierungsmittel bietet das kündbare Darlehen, dass jederzeit während der Laufzeit vollständig zurückgezahlt werden kann. Hierfür muss der Darlehensnehmer keine Gründe nennen oder eine Vorfälligkeitsentschädigung leisten (!), die andere Anbieter berechnen. Allerdings fordert 1822direkt für diesen Service eine einmalige Gebühr oder berechnet einen regelmäßigen Zinsaufschlag.
Kreditrechner und individuelle Finanzierungsvorschläge
Damit Interessenten aus den zahlreichen Baufinanzierungen von 1822direkt die richtige auswählen können, verspricht der Anbieter eine umfassende Beratung und die Erstellung eines bedarfsgerechten Kreditangebots. In diesem Zusammenhang will die Direktbank den Interessenten telefonisch kontaktieren, nachdem er über das Internet eine Baufinanzierung beantragt hat, um ihm einen persönlichen Finanzierungsvorschlag zu unterbreiten. Wenn dieser angenommen wird kann der Vertrag abgeschlossen und das Darlehen ausgezahlt werden. Die genauen Konditionen und mögliche Darlehensbeträge der 1822direkt Baufinanzierungen können anhand der verschiedenen Kreditrechner auf der Internetseite des Anbieters ermittelt werden oder durch die telefonische Beratung persönlich erläutert werden.