Unter einer Grundschuldabtretung versteht man einen Wechsel des Gläubigers bei noch valutierenden Krediten, der als Kreditgeber die Rechte bei einer Immobilienfinanzierung neu erhält. Diese Grundschuldabtretung, auch Gläubigerwechsel genannt, muss im Grundbuch eingetragen werden und ist in den meisten Fällen die günstigere Alternative, als wenn eine Grundschuld gelöscht und für den neuen Gläubiger dann eingetragen wird. [...]

Der Zinssatz für Baukredite ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Aus diesem Grund ist es den Banken und Bankberater heute nahezu unmöglich, bei Kundenanfragen den voraussichtlichen Zinssatz zu nennen. Auch Angaben im Internet können daher nur oberflächlich genannt werden, denn mit Einreichung der Kreditunterlagen und Ermittlung der individuellen Kundenbonität können sich zahlreiche Änderungen ergeben. Kreditvergleiche für [...]

Wer schon einmal eine Immobilie erworben hat wird wissen, wie viel Geld er neben dem Kaufpreis auf den Tisch legen muss, um auch tatsächlich Eigentümer werden zu können. Das bezieht sich auf die Zahlung der Grunderwerbsteuer ebenso wie auch auf die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt. Denn eine Eigentumsumschreibung kann genauso wenig ohne [...]

Wenn eine Bank oder eine Bausparkasse ein Darlehen vergibt, um den Kauf oder den Bau einer Immobilie zu finanzieren, verlangt sie entsprechende Sicherheiten für das Immobiliendarlehen. In den meisten Fällen stellt das zu finanzierende Haus oder die zu finanzierende Wohnung eine solche Sicherheit dar. Um aber zu berechnen, wie hoch der maximale Kreditbetrag sein kann, [...]

Der Kauf einer Immobilie geht in der Regel einher mit der entsprechenden Finanzierung. Selbst wenn der Erwerber eine stattliche Summe an Geld für den Kauf aufbringen kann, so ist es doch eher unwahrscheinlich, dass er die gesamte Kaufsumme von seinem Ersparten heraus bezahlen kann. Insofern ist es nicht unüblich, dass zusammen mit dem Einreichen des [...]

Ein Immobilienkauf muss genauso gut überlegt und vorbereitet sein wie die dafür erforderliche Baufinanzierung. Da diese auf die Erwerber und ihre jeweiligen persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse zugeschnitten sein muss, kann eine Faustregel für die Finanzierungsform der Baufinanzierung nicht gegeben werden. So ist zunächst bei einer Baufinanzierung auch zu überlegen, ob die Immobilie der Selbstnutzung dient [...]